1. 渗漏原因分析

结构性渗漏：混凝土开裂（收缩裂缝、沉降裂缝）、蜂窝麻面、后浇带或施工缝处理不当。

防水层失效：防水材料老化、搭接缝开裂、保护层破损导致渗漏。

节点渗漏：穿墙管、阴阳角、变形缝、地漏等部位密封不严。

环境因素：地下水压力升高、温差变形、振动等引发渗漏。

2. 渗漏定位方法

目测法：观察墙面、顶板、地面的湿渍、水痕，沿水流方向追溯源头（水可能沿裂缝或管道间隙水平 / 垂直渗透）。

试水法：

蓄水试验：对卫生间、阳台等部位蓄水（水深≥20mm），观察楼下或相邻区域是否渗漏。

淋水试验：对外墙、屋面喷淋水流，检查内侧是否有水迹。

仪器检测：使用红外热像仪（检测墙体湿度分布）、超声波检测仪（探测混凝土内部缺陷）辅助定位。