答案是履约保函是可以代替履约保证金的，但是还要了解于业主是否同意担保公司作为出具保函的机构，出具保函的机构有银行，保险公司，担保公司，三者的性不一样，依次从高到低，但是比如银行也分四大行，也有地方性银行。

同理，保险公司和担保公司也分等级，但是所有一切都必须都必须业主协商好，业主同意了再开，别找了一家便宜的开出来，后业主不认可，那就白花钱了。