1、建筑模型首先主要的特点就是将建筑物本身以及周围的实体环境展示出来，给人一种身临其境的感觉，事实上可以严谨到说成将建筑物缩小化供人们欣赏选择，并且在一些大型的招标会议上，对于一些大型的公共建筑或者是其它建筑与环境的投标活动当中，也可以使得一些审批单位和招标单位更好的理解整体建筑的设计理念以及特色，能够让审批人员对于建筑物本身以及建筑周围的环境有一个较为直观的了解以及真实的感受，当然这只是作为一个商业化用途；
2、建筑模型还可以用来探求更为理想的方案，将整体的设计构思完善，在很多时候一些建筑设计师的设计理念和想法是很难通过图纸进行一个传达和被理解的，所以在很多时候都是采用草图以及模型共同表达，草图可以让设计师们更加深刻的思考，而模型可以让设计师们更完美接近自己想法从而设计产品，使得自己的想象转化为一个实体呈现出来；
3、当然，比较直观一点的就是方便现场施工人员对于设计师想法的理解，方便施工以及提高自身的工作效率，以及方便一些销售人员提高业绩，避免了带一些客户跑来跑去实地看房，这对于客户来说也是相当麻烦的，利用建筑模型可以更加直观了解，也从而提高了销售量，这个也是很多开放商以及房地产商喜欢的原因之一。