1. 首先要做好的就是要确认沙盘模型的方向位置，确定好东西南北的方向，定向是会影响到后期的房屋的通风照明等情况。
2. 沙盘模型的规划是否是按照时间规划也是比较重要的一个方面，因为沙盘模型中是能够提供一些信息的，类似与建筑物之间的间距以及布局格局等方面。
3. 开放的区域一般都是需要分阶段的去开发，而沙盘模型中的绿化区域要确认是否和实际相符合，因为绿化效果好的话，整体的美观度能比较好一些。
4. 沙盘模型中的停车场还有车库的位置都需要留意好，并且要了解清楚停车位数量和住宅数量之间的比例，因为有些小区的停车位规划少，很多住户停车难。
5. 有些沙盘模型中会标记小方块或者是装修等信息，这时候就需要了解清楚具体的情况，因为这样的建筑可能是垃圾房或者变电站控制室等设备设施。
6. 沙盘模型中还需要注意的一个问题就是人车分流的问题，因为小区中是需要有一个老人和小孩的空间。