一、烟台银行房屋经营抵押贷款介绍：

1.抵押额度：个人经营贷800万，对公1000万；可处理新执照、新过户问题；

2.银行利率：年化3%，月息2厘左右；

3.还款期限：单笔10年期，授信长20年；

4.还款方式：先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅7成-8成，别墅6成，双拼6成-7成，商铺、写字楼、厂房4成-5成。

二、烟抵贷准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，借款人年龄＜65周岁，抵押人年龄＜70周岁；

2.房产要求：物业持有时间满6个月，房龄竣工时间不超30年，公司房产可以做，以共同借款人；

3.企业要求：烟台市内注册企业成立满一年以上，入股6个月以上，营业收入需覆盖所有负债，占股需15及以上（家庭持股）；

4.征信要求：近2年贷款逾期不超8个1，信用贷款笔数不超10笔，查询次数近三个月机构不超6次，弱化查询次数；

5.准入范围：房产位于芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区、龙口、海阳、招远、栖霞、莱阳、莱州等地。

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三、准备资料：

1.身份证、户口本、婚姻证明；

2.抵押物房产证＋房产查档（其他资产证明如有）；

3.烟台本地营业执照、公司章程、公章、上下游合同、购销合同；

4.个人收入材料+公司营业收入材料。

四、烟台抵押贷办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。