屋顶漏水

防水层老化、开裂（如卷材起鼓、涂料剥落）；

屋面排水不畅（天沟堵塞、坡度不足）；

管道穿屋面处密封失效（排气管、烟囱根部）；

瓦片破损、松动（坡屋顶）或混凝土屋面裂缝。

卫生间漏水

防水层施工缺陷（漏刷、厚度不足、阴阳角未做圆弧处理）；

管道接口松动（地漏、马桶、花洒管道）；

瓷砖缝隙渗水（填缝不密实或老化）；

墙体返潮（隔壁房间或外墙渗水透过墙体渗入）。

闭水试验（卫生间专用）

堵住地漏，在卫生间地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小时后观察楼下天花板或墙面是否渗水，判断是否为地面防水层漏水；

若地面不漏水，可分别测试花洒、马桶、地漏等用水设备，排查管道接口问题。

无论哪个区域，防水维修需遵循以下核心流程：

确定漏点

结合检测方法定位漏点，避免盲目修补（如卫生间漏水需区分是防水层、管道还是墙体问题）。

清理基层

铲除漏水区域的破损材料（如脱落的涂料、瓷砖、老化卷材），清理灰尘、油污、积水，确保基层干燥、平整（含水率≤9%，可通过测湿仪检测）。

修补基层缺陷

裂缝处用防水砂浆或密封胶填充（宽度≥0.3mm 的裂缝需先切割 V 型槽）；

管道根部、阴阳角等易漏水部位做圆弧过渡处理，增强防水附着力。

选择适配材料施工

根据区域特性选择防水材料（如屋顶用卷材，卫生间用涂料），严格按材料说明涂刷或铺贴，确保厚度达标（涂料一般需 2-3 遍，总厚度≥1.5mm）。

细节加强处理

管道根部、地漏、阴阳角等部位需做附加层（如加铺卷材或多刷 1-2 遍涂料）；

接缝处用密封胶加固，确保无空鼓、气泡。

验收测试

卫生间、阳台等区域重新做闭水试验，24 小时无渗漏即为合格；

屋顶维修后需观察雨天是否仍有漏水，或人工洒水测试。