清洗冷凝器可以使用专业的空调清洗工具，如空调翅片梳，先梳理散热片，去除较大的杂物，然后使用高压水枪从下往上冲洗冷凝器表面，将灰尘和污垢冲洗干净。冲洗时要注意避免水流进入室外机内部，损坏电气元件。
三、管道系统，这里是容易被忽略的地方，也是藏污纳垢多的地方。
1.排水管道。排水管道如果堵塞，会导致冷凝水无法排出，室内机接水盘积水溢出，引发一系列问题。清洗排水管道时，可以使用专门的管道疏通剂，将疏通剂倒入排水管道中，按照说明书的要求等待一段时间，让疏通剂溶解管道内的污垢和杂物，然后用大量清水冲洗管道，确保排水畅通。
2. **蒸发器翅片清洗**
使用专用翅片梳整理变形翅片，将环保型泡沫清洗剂均匀喷涂在翅片表面，静置10分钟待污垢溶解。然后用40℃以下温水配合扇形喷嘴冲洗，水流方向应与翅片走向一致，避免倒伏。清洗后喷洒涂层，形成保护膜。
2. **轴承维护**
对风机轴承补充高温润滑脂，用量不超过轴承腔容积的2/3。检查皮带张紧度，偏差应控制在±5mm内。
3. **保温层修复**
破损的管道保温层需用橡塑专用胶水修补，接缝处用铝箔胶带密封，防止冷量损失。