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哈尔滨律所,经验丰富

价格:面议 2025-02-23 08:44:01 9次浏览

合同文本:完整的合同文本包括主合同、补充协议及变更协议。合同条款中,标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等关键条款需重点关注。同时,审查合同是否存在格式条款,格式条款若存在免除提供方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情况,可能被认定无效。

刑事诉讼

犯罪嫌疑人基本信息:记录犯罪嫌疑人姓名、性别、年龄、身份证号、户籍地址、现住址、联系方式等。年龄涉及刑事责任年龄判断,如已满十六周岁犯罪应负刑事责任,已满十四周岁不满十六周岁对特定严重犯罪负刑事责任。了解犯罪嫌疑人职业、文化程度、有无前科劣迹,前科情况会影响量刑。

案件情况描述:详细询问犯罪行为发生时间、地点、经过。如盗窃案件,明确盗窃物品、盗窃方式、盗窃现场环境等;故意伤害案件,了解伤害原因、使用工具、伤害部位、伤害程度等。确定犯罪嫌疑人在案件中的角色,是主犯、从犯还是胁从犯,不同角色量刑不同。同时,收集案件是否存在自首、立功、坦白等情节相关信息。

侦查阶段资料:若案件已进入侦查阶段,了解公安机关侦查进展,如是否已对犯罪嫌疑人采取强制措施(刑事拘留、逮捕等)及采取措施时间。收集公安机关已掌握证据,如物证(作案工具、被盗物品等)照片、鉴定意见(伤情鉴定、指纹鉴定等)、证人证言(询问笔录)、犯罪嫌疑人供述与辩解(讯问笔录)。

法律适用及案例参考:研究案件涉及的刑法条文及相关司法解释,明确犯罪构成要件,判断犯罪嫌疑人行为是否符合犯罪构成。收集类似案例判决结果,参考同类型案件在司法实践中量刑情况,为犯罪嫌疑人提供合理预期和辩护策略制定参考。

犯罪嫌疑人社会关系情况:了解犯罪嫌疑人家庭经济状况、家庭成员情况,如是否有需要抚养的未成年人、赡养的老人,家庭经济困难可能影响犯罪嫌疑人退赃退赔能力,进而影响量刑。收集犯罪嫌疑人在社区表现、社会评价等社会关系信息,良好社区表现、社会评价在量刑时可作为酌情从轻情节考虑。

房产纠纷

房屋产权证明:房产证是房屋产权的核心凭证,需提供原件及复印件。若为购房合同,明确合同签订时间、购房款支付情况、房屋交付时间等关键信息。对于尚未办理房产证的房屋,收集购房发票、契税缴纳凭证、房屋预售许可证等,证明购房行为的合法性及房屋权属。

房屋交易资料:二手房交易中,买卖双方签订的买卖合同、居间合同,明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等条款。资金往来凭证,如定金支付凭证、首付款转账记录、尾款支付凭证等,证明购房款支付情况。若通过中介交易,收集中介服务费用支付凭证、中介服务协议等。

房屋质量问题证据:若存在房屋质量问题,拍摄房屋质量问题照片、视频,如墙体裂缝、屋顶漏水、地面空鼓等。收集房屋质量检测报告,可委托有资质的专业检测机构进行检测,明确质量问题的严重程度及原因。与开发商或卖家沟通质量问题的聊天记录、函件等,证明已就质量问题进行反馈。

物业服务纠纷资料:物业服务合同明确物业服务内容、服务标准、物业费收取标准等。业主缴纳物业费的凭证,如物业费发票、缴费记录等。对于物业服务不到位的情况,记录相关事实,如小区卫生脏乱差、安保措施不完善、公共设施维修不及时等,可通过拍照、录像、业主联名投诉信等方式固定证据。

其他相关证据:涉及房屋抵押、查封等限制交易情况,收集相关的抵押合同、查封裁定书等文件。若因房屋纠纷产生损失,如因房屋质量问题导致的装修损失、因延迟交房产生的租房费用等,提供相关费用支出凭证、租赁合同等证据。

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