旧楼拆除冷裂技术是使用热胀冷缩原理实现建筑物拆除的方法。利用液态天然气或液态二氧化碳的低温特性，在待拆部分钻多个小孔，注入液态气体，引起局部温度急剧下降，从而迫使材料热胀冷缩、裂开断裂，达到拆除的目的。冷裂技术在拆除石质建筑以及岩石钢筋结构时有很好的应用。

不动火拆除技术是一种早期采用的拆除技术。它采用切割或切削的方式拆除建筑物或设备，而不使用火焰或其他源头。这种方法保证了拆除过程的卫生、，同时可以大幅减少烟雾和燃烧材料的排放，有很好的环保效益。不动火拆除技术在我国也得到了广泛的应用，

房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。

拆除方法建筑物和构筑物拆除的方法主要有3类：人工拆除、机械拆除和爆破拆除，《建设工程生产管理条例》规定，建设单位在拆除工程施工15日前，将有关资料报拆除工程所在地县级以上建设行政主管部门或其他部门备案。提供的资料包括：施工单位资质等级证明材料，拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑物的说明，拆除工程的施工组织设计或方案。堆放、清除废弃物的措施。