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垫资从字面上而言，就是垫付资金，垫资能够帮助贷款人缓解贷款压力，减少征信违纪，其本身是合法的。

目前，比较常见的垫资方式有四种，分别是抵押赎楼垫资过桥、私人垫资清债、交易垫资买楼和借贷垫资再续。

抵押物证明：抵押房产或其他抵押物的证明资料。

相关合同与批复：与企业业务相关的银行批复、银行借款合同、授信合同以及保证合同。

个人身份与婚姻状况证明：借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证。

房产证明：拟购房产的房产证或相关房产证明资料。