借款人在申请个人房屋抵押贷款时，需要准备以下资料：

1.本人和配偶的身份证明。

2.户口簿或居住证明。

3.收入证明，如工资流水、纳税证明等。

4.房产证明，包括房产证等相关文件。

正规个人信用贷款的申请条件：

(1)年龄在25周岁--55周岁的中国居民;

(2)从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力;

(3)具有稳定的经济来源和偿还能力;

(4)拥有良好的信用记录和信用评级。

私人无抵押小额贷款：

(1)作为正规金融的补充，私人贷款具有资金利用效率高的特点;

(2)借款流程简单，无需抵押担保，适用于小额紧急借款需求;

(3)申请者需要提供身份证明、收入证明、银行流水等材料。

在民间借贷案件的开庭中，常会询问以下问题：

借款用途：确定借款是否具有合法性。

借款期限：询问是否有关于借款期限的约定。

偿还方式：确定借款的还款方式。