外墙清洗的操作方式：

1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在限度内减少对业主日常工作、生活影响。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。

建筑物外墙面上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗的后一道程序，故选择的清洁剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。不仅在玻璃表面，还应在其他装饰材料表面做小样清洗，视其反应，无损害、无污染时，此清洁剂方可采用。

外墙漏水怎么修补？

1、 补漏剂：使用专业的补漏剂进行处理，将补漏剂涂抹在漏水处，等待干燥即可。

2、 玻璃纤维网格布：将玻璃纤维网格布贴在漏水处，再涂上防水涂料，可以增强防水效果。

3、 防水涂料：使用专业的防水涂料进行处理，将涂料涂抹在漏水处，等待干燥即可。

4、 硅酮密封剂：使用硅酮密封剂进行处理，将密封剂涂抹在漏水处，等待干燥即可。

5、 水泥砂浆：使用水泥砂浆进行处理，将砂浆涂抹在漏水处，等待干燥即可。

6、 粘贴防水卷材：将防水卷材粘贴在漏水处，再涂上防水涂料，可以增强防水效果。

7、更换砖块或瓦片：如果漏水是由于砖块或瓦片破损导致的，可以将砖块或瓦片更换掉，再进行防水处理。

外墙漏水原因有哪些 ：

1. 施工质量问题：外墙施工过程中，如果施工质量不过关，如墙体结构不牢固、防水层施工不到位等，就容易导致外墙漏水。

2. 墙体开裂：墙体开裂是外墙漏水的常见原因之一。墙体开裂可能是由于建筑物的沉降、地震等原因引起的，也可能是由于墙体材料的质量问题导致的。

3. 雨水管道堵塞：雨水管道堵塞也是外墙漏水的原因之一。如果雨水管道堵塞，雨水就无法顺利排出，会积聚在墙体上，从而导致外墙渗水。

4. 雨水渗透：雨水渗透是外墙漏水的常见原因之一。当外墙的防水层老化、破损或施工不到位时，雨水就会渗透到墙体内部，导致外墙漏水。

5. 外墙材料老化：外墙材料的老化也是外墙漏水的原因之一。随着时间的推移，外墙材料会受到气候、紫外线等因素的影响，逐渐老化破损，从而导致外墙漏水。