按照国家的规定来说，电梯维保企业至少每个月都需要对电梯进行清洁、润滑、调整以及检查电梯情况。包括后期的季度保养、半年保养和年度保养。

电梯使用年限达到15年以上或者超过设计年限的，电梯使用单位应当委托具有电梯维保、电梯保养、电梯安装资质的特种设备检验检测机构进行性能技术评估，根据特种设备检验检测机构的评估意见，落实整改措施。

电梯门无法正常开关。

①控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或可能已经熔断了，需要去拧紧或者更换一个新的;

②门机传动皮带打滑，需要更换皮带;

③门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，应进行修复或更换;

④门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD;

⑤门机电路个别连接端点(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使线路畅通;

⑥在基站用钥匙无法正常的开关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关接触不良或已经熔断

按关门按钮，门未关。

①关门按钮AGM接点接触不良或损坏，短接两点23、24检查测定，然后修复或更换;

②三级关门限位开关3GM损坏，使关门继电器JGM不能得电，电梯无法关门，短接28、01两点检查测定，能关门，说明3GM损坏，应换3GM;

③启动开门继电器1JQ损坏，但常开触点1JQ仍断开，JGM无法得电，因而不能关门，应换继电器1JQ。

电梯按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒）和高速电梯（12米/秒以上）。19世纪中期开始出现液压电梯，仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。