宁波镇海区贷款公司|宁波私人借款|宁波私人放款|宁波民间贷款

征信有逾期能不能办理抵押贷款？

结论：征信有逾期可以办理房屋抵押。

抵押给银行的要求：以宁波为例，近两年逾期，贷款和信用卡分别不超24次，这是某银行对于逾期的要求，查询无要求。利率年化5-7%，年限10年授信，2-3年一签字，或转本金，先息后本。

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银行的优势：利率低，期限长，适合长期使用，

银行的劣势：如征信，流水，负债等都有相应要求，流程相对会多一些，如：准备相应资料，上门拍照，审批，办抵押，放款。时效上：不涉及还尾款大概2-5天，涉及还尾款的，需加上还尾款时间。

抵押给个人或机构的要求：负债如果不高，一般负债50w以内无要求，具体看总体的资产价值和综合情况。

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个人或机构的优势：

1、不上征信，对于一些需要养征信的来说这是一个不错的选择。

2、流程简单，效率高，正常当天就可以把整个流程走完并下款。

3、还款方式压力小，一般个人资金都是先息后本还款方式，月供压力就小，但如果网贷，大部分就是等额本息还款方式。但网贷的利率大部分是高于个人资金的利率的。

个人或机构的劣势：

1、期限短，一般期限是6个月-12个月，当然到期可以续贷 。

2、利率相对银行来说偏高 ，一般是银行利率的一倍 ，所以适合短期过渡。

关于性，以杭州为例，现在资金方一般都是很正规，往往都是自身条件好的个人，非公司形式，流程都是透明的。

下面通过一个真实案例，分享一下快速（当天）解决大额度zi金。供参考。

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分享一个关于个人资金的真实案例

基本情况：宁波鄞州的房子市场价值700万左右，按揭尾款还有200多万，负债有网贷，信用贷，信用卡，加一起总共86w的负债 ，近期的查询也挺多。

用途需求：客户是做电商生意，因为有一批货需要订，而且非常急，临时需要200w，当天就要拿到，之前也找了其他公司中介，在了解银行抵押。

解决方案：通过沟通，了解了综合情况后，匹配的方案是做个人额度。民间二抵，之前也有人和他说过，也了解过，民间个人资金也不排斥，因为也是正规的，通过对接资方，终确定的方案是，月息1分，期限半年，先息后本还款方式，200w，每月利息是2w。终也如愿让客户当天拿到了额度。