外墙维修公司

所有的外墙脱落离不开外墙裂缝及破损，只要前期发现裂缝及时做外个墙维修并加固几个锚固栓，外墙是不会脱落的并且也花不了多少费用。所以建筑外墙后期维修维修很重要。大家可以回忆一下，你们请的物业给你们定期做过外墙排查检修吗。

外墙渗水的原因

1. 框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

2. 房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

3. 施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；

4. 施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

5. 房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

1、一般外墙施工都会搭铁架，这样就要检查铁架的稳固性

2、工人施工要记好带！

二、防落、空鼓和裂缝。施工时，基层必须清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。釉面砖使用前，必须用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘贴。

釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易产生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要时掺入水泥质量3％的108胶，提高粘结砂浆的和易性和保水性；粘结釉面砖时用灰匙木柄轻轻敲击砖面，使其与底层粘结密实牢固，粘结不密实时，应取下重贴。冬期施工时，应做好防冻保暖措施，以确保砂浆不受冻。

三、防止接缝不平直，缝宽不均匀。施工前认真挑选釉面砖，剔出有缺陷的釉面砖。同一面墙上应用同一尺寸釉面砖，以做到接缝均匀一致。粘贴前做好规矩，用釉面砖贴灰饼，划出标准，阳角处要两面抹直。每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用灰匙木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直。

四、勾缝或擦缝后，应及时用抹布或棉纱擦净面砖表面砂浆、涂料等。

五、 夏期镶贴外墙面饰面砖时，应搭设通风凉棚防止爆晒及采取其他可靠有效的措施。

六、冬期施工时，砂浆使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻保暖措施。用冻结法砌筑的墙，应待解冻后再行抹灰。

外墙瓷砖维修有两种做方法。

（1）对所有外墙做空鼓排查，然后去做外墙检修施工，具体做法先拆除空鼓瓷砖，然后用抗裂砂浆修复基面并嵌入玻纤网，然后用美纹纸分格出瓷砖格子，其后将瓷砖同色艺术漆刮与表面，再撕掉美纹纸，修复的效果基本和瓷砖面无异，好处是以后不会脱落。

（2）拆除完毕空鼓瓷砖后，清理干净基面，涂刷界面剂，然后用水泥砂浆修复平整基面，再次粘贴同色瓷砖，用填缝膏勾缝，擦干净瓷砖即可。