不同类型的电梯保养与维护的内容和标准不同。详细分为以下几类：

一、曳引与强制驱动电梯

半月维护保养要求：机房、轮滑间干净清洁，照明功能无异常；手动紧急操作装饰运行稳定，无故障；层门、紧急电动、轿门开关工作正常；编码器工作正常。

季度维护保养要求：减速机润滑油油量适中，无缺乏与溢出状态；曳引轮槽符合制造单位要求；消防开关与验证轿门的关闭装置工作无异常。

半年维护保养要求：控制器仪表正常显示；各个层门间隙符合要求标准；上下极限开关无异常；对重缓冲距离在核定的标准值范围内。

年度维护保养要求：减速机润滑油符合制造单位要求的标准范围；制动器控制力工作正常，符合制造单位要求；轿顶螺栓安装紧固无松动；随行电缆无故障、损害。

二、液压驱动电梯

半月维护保养要求：机房环境清洁无污垢，温度适宜，照明无故障；油箱的温度与油量无异常；电动机运行时无异常响动；轿厢内报警装置功能正常。

季度维护保养要求：手动下降阀测试时功能正常，操作有效；耗能缓冲器功能无异常，元件无锈蚀；手动泵操作后轿厢可正常提升。

半年维护保养要求：上下极限开关、栓塞限位装置工作正常，符合要求；控制柜中的各个仪表显示功能正常、正确、无异常。

年度维护保养要求：钳钳座稳固；层门装置和地坎螺栓安装紧固、无松动；随行电缆无损伤；轿厢沉降试验结果符合要求。

三、自动扶梯与走动人行道

半月维护保养要求：主驱动链运行无异常；扶手带表面平滑无异常突起；紧急停止开关功能正常；扶手带速度运行正常；自动运行功能无异常。

季度维护保养要求：扶手带运行速度在允许的范围内；梯级链张紧装置正常，无异常；梯级轴衬润滑有效；防灌水装饰功能正常，雨季前一定要进行测试。

半年维护保养要求：电动机与减速机联轴器连接正常、稳固，无松动，弹性元件正常无老化；减速机润滑油定期更换；附加制动器功能正常。

年度维护保养要求：梯级运行无抖动、异响；扶手带清洁无损伤；主接触器功能可靠；电缆无损伤，固定牢靠。

5. 电梯刹车失灵：

电梯刹车失灵是非常危险的一种故障。当电梯运行速度过快或故障发生时，刹车失灵会导致电梯失控，造成严重后果。这种故障通常是由制动电磁铁、制动轮、钢丝绳等部件失效引起的。需要更换或维修损坏的部件。