石膏：优点是成型方便，易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工。缺点是体积过重，不易搬动，容易损坏，而且与其他材料连接的效果也欠佳。
玻璃钢：优点是强度高、破损性好、成型工艺性优越，缺点是耐磨性差。
会议桌嵌入式：根据一部分客户场地的多用性，国内模型企业开发出嵌入于会议桌(地面)的模型，有效地节约了空间。特别适合政府部门多媒体沙盘的演示，如人武、人防，立体交通、军事指挥。
便携式：根据一部分客户展览需要和场地的多用性，折叠式和地毯式模型边应允而生，特别适合高科技产品模型的展示。
步入式：在客户展览需要更大观看视角，步入式模型应允而生，在原有模型产品基础上，选择园区内中心道路做化处理，购房者可以走进沙盘中央观看整个沙盘，特别适合大面积沙盘模型的展示。
而细节程度的需求也对售楼部沙盘的比例提出了限制，要表现更多的细节，就要把模型做得足够大，比例越大就越接近实体，能承载的信息也就越多 。一些单体建筑模型，其比例能大到1：30左右。