一、了解模型用途
要对设计的工业模型是何种类型、有何用途有着充分的了解，通过设计团队不断的沟通讨论，创意推敲、设计交流不断的完善对模型设计的思路，至少做出两套可行的方案，后选择一套实施。
二、制作模型草图
确定模型的尺寸以及比例关系，按照工业实体方位将设计思路通过CAD技术画出设计图纸，并模型各个方面的的具体数据，做出模型草图，为后续的制作做到有据可循。
三、模型材料选择
确定好设计图纸之后，根据模型要求，选定好合适的制作材料，比如泡沫塑料草皮、PVC板建筑模型、油泥汽车模型等等。不同的目标位采用合适的模型材料制作。
四、组装模型并检查
将工业模型的各个零部件做好上色之后，按照设计图组装起来，安装上必要的电路等，后检查模型的整体情况，做到毫不错漏，后交由客户。
销售建筑模型与地盘形象地产的销售大多是在工程开始不久后进行的，而实际的现楼形象则要经过一段较长的时间才能完成。那么此时的建筑模型就成了此工程惟一完整的立体形象，同时也成为与客户沟通的重要手段。无论是工程的设计风格、色彩形象还是花园环境或配套设施，都是通过建筑模型反映给客户的，而且建筑模型区别于一般效果图的地方是建筑模型的立体性和真实性，应该说建筑模型同时也有了很大的欺骗性。
当然我们所说的这种欺骗是在合理性的前提下的，有如两种品质相同的商品，哪一种包装得更合适一些、更到位一些，这个商品也就更能表现产品的神韵以及消费者的期望。
建筑模型的保存可根据保存期的长短来选择保存方法。
如短期保存建筑模型，可采用纸、塑料膜或布等材料进行遮盖。
如长期保存建筑模型，可采用有机玻璃板制成的罩子。
根据建筑模型的立体规格做一个透明的有机玻璃罩，罩在建筑模型上，既能防止灰尘，又能点缀环境。
配套既要实在也要实用。购房者可将沙盘上的设备与建筑图纸一一对应：确认小区周围的湖泊、公园、绿化带是否实在存在;周边的路途是否如沙盘展现的相同宽广平直;置业参谋许诺的学校、商业项目是否进驻等。这不仅关系到日后日子的舒适度，还关系到房产的保值率。别的，周边配套既要实在又要实用。购房者可观察小区离周边配套。