压缩机将气态的制冷剂压缩为高温高压的气态制冷剂，然后送到冷凝器（室外机）散热后成为常温高压的液态制冷剂，所以室外机吹出来的是热风。
然后到毛细管，进入蒸发器（室内机），由于制冷剂从毛细管到达蒸发器后空间突然增大，压力减小，液态的制冷剂就会汽化，变成气态低温的制冷剂，从而吸收大量的热量，蒸发器就会变冷，室内机的风扇将室内的空气从蒸发器中吹过，所以室内机吹出来的就是冷风；空气中的水蒸汽遇到冷的蒸发器后就会凝结成水滴，顺着水管流出去，这就是空调会出水的原因。
美的中央空调，送风均匀、噪音低、室内舒适度好。可以充分的为人们提供一个舒适的环境。每个房间都可以进行单独控温，更体现美的空调的节能性。美的中央空调采用隐藏式安装方式，要对房屋进行吊顶，这对层高就要求较高，至少不能低于2.7米，不然吊顶后会显得压抑。如果居室面积较大，房间净高在2.7m以上。独立供暖，可以选择使用美的中央空调。
壁挂式空调是挂在房间的高处，也是目前常见的一种空调。壁挂式空调不仅使用方便，而且还能有效的保证居室空气的清新和新鲜，给家人的健康带来保障。壁挂式空调使用很方便只要用遥控器对其进行控制即可。此外，壁挂式空调具有节能、环保、噪音小等特点。
美的空调挂机利用氟利昂“气化吸热，液化放热”的特性，通过制冷，或者制热的工作模式，实现降低室内气温，或者提高室内气温的目的。制冷时，氟利昂在室内机气化吸取室内的热量(室内空气变冷)，并将其带到室外机液化释放，加热室外空气。制热时，氟利昂在室外机气化吸取室外的热量(室外空气变冷)，并将其带到室内机液化释放，加热室内空气。