福州外墙维修 外墙玻璃更换安装 玻璃幕墙维修打胶换胶

1、 当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

2、 当发现玻璃松动、破损应及时修复或更换；

3、 当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

4、 定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；

5、 当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

6、 当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固。

屋顶玻璃幕墙漏水

根据初步调查结果，漏水原因应该是屋顶上方玻璃幕墙背面接缝密封不充分。该建筑主体为单元式幕墙，高出屋面约20米的玻璃幕墙采用框架式明框玻璃幕墙！从现场来看，主要原因是玻璃幕墙背面的接缝密封不够，所以用橡胶条密封，雨水从密封条漏到横梁，然后顺着铝主柱流下。

后来管理处安排工人在玻璃幕墙背面的胶条封口处涂上厚厚的密封胶。结果，大雨时仍有轻微的雨水渗漏。可能是明框，玻璃幕墙雨水渗漏造成的，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应该是采用断开式防水结构措施。

第二，明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，会有轻微漏水。主要原因是铝压块一般做成50毫米长，每隔350毫米放置一次，铝装饰线的厚度一般为1。5毫米，在云线标记处，在铝装饰线和玻璃之间涂上胶水。由于某些位置下没有铝压块和胶条，胶水无法有效控制质量。一两年后密封胶容易出现开裂等问题，让幕墙漏水透不过气来！

解决办法：铝块要加长，有效控制涂胶质量；其次，采用密封胶和胶带的缝隙处理方法。

三、玻璃幕墙可开启部分漏水

深圳市中心区xx旅大厦项目开窗为70系挂窗，带挂钩式隐框，窗锁为多锁。平均每个窗扇配有5把全锁，分布均匀。关闭窗户时，窗扇均匀有力地压在窗框上，使密封条对窗户有一定程度的均匀压缩。可以说，这种状态下的开窗，虽然相对不漏水，但还是有轻微漏水。

解决方案：

1.根据恒压防水的原理，在窗户顶部设置了压缩阻水密封条，防止雨水直接接触开窗密封条，进一步有效提高了开窗的水密性。

2.小心将窗户挂在挂钩式隐藏框架上。很多人不会用风撑，于是想尽办法拉风撑，结果窗户上的限位块坏了。有几起全玻璃开启扇掉下楼的事故。

3.明框的玻璃幕墙窗下部也是防漏水的关键部位，所以要用铝填充，镶嵌胶条，涂密封胶。其次，注意在开窗玻璃下端设置玻璃支架，避免结构胶受到重力作用。

光污染的危害，建筑玻璃幕墙如何防止光污染？

光是人类生存必不可少的物理因素之一，它无时无刻不出现在人类生活中，这就决定了它造成的光污染无处不在。这里我们主要描述以下可见光污染。环境中常见的可见光污染是眩光污染。眩光是一种过度的光辐射。眩光污染会导致头晕，伤害人的眼睛，降低视力，甚至失明。

建筑玻璃幕墙如何防止光污染

城市玻璃幕墙的光污染

随着现代建筑技术的发展，玻璃幕墙已经成为现代建筑的标志。据报道，“玻璃幕墙”这一历史短暂但争议颇多的新技术在中国发展速度惊人。据不完全统计，中国现有玻璃幕墙面积已超过900万平方米，并呈持续增长趋势。近十年来，在上海新建的高层建筑中，玻璃幕墙的高层建筑不下240栋，这种片面追求建筑美观，忽视光污染等生态负面影响的做法，应该引起人们的重视。有关专家将城市光污染的主要载体玻璃幕墙视为“隐患”和“光杀手”，绝非危言耸听。

建筑中用作幕墙的玻璃幕墙就像一面几十甚至几百平方米的大镜子。这类墙面对光的反射系数特别高，一般白漆墙面为69 ~ 80%，玻璃幕墙面为82 ~ 90%，比一般深色或粗糙的砌体墙面大10倍。如果人在这种强光环境中生活太久，会伤害眼睛的角膜和虹膜，导致视力下降。严重者会头晕、、心悸、食欲不振。而且道路附近玻璃幕墙的反光会让过往车辆的司机眼花缭乱，容易造成交通事故。

1．定期检查

（1）、在保修期内由供方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时排除。应保持幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；

（2）、幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。

（3）、胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且必须通过国家指定检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后（24h）再进行。修补时需将损坏处清理干净，并要大于2/3长度。定期用擦窗机进行清洗。

（4）、表面修补：局部损伤或划伤用修补漆。茶色修补漆及白色修补漆：BOSNY，开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；

（5）、幕墙排水系统是否通畅。

2、定期保养

（1）、表面损伤。被混凝土沾污，在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃，在窗拱前的混凝土结构应设计好，使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和，使之成为均匀的水合物，并完全固化，混凝土的表面处理工作

（2）、用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。

（3）、正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。

因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘 、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。

因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。