拆除施工前的准备与一般规定 ：

1、清除拆除倒塌范围内的物质、设备。

2、将电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移。

3、检查周围危旧房，必要时进行临时加固。

4、向周围群众发出告示，在拆除危险区周围应设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

5、项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应按有关规定设专职员，检查落实各项技术措施。

6、施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。

7、在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

拆除施工的常识：

1、 拆除工程应自上而下进行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要确保人员的，还应确保未拆除部分的稳定。

2、 拆除作业应严格按拆除方案进行。

3、 拆除工程必须有专业技术人员现场监督指导。

4、 进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有的放置场所。

5、 人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

6、 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

7、 拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除。

8、 建筑物的承重支柱和横梁，要等它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除。

9、 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保后，方可进行拆除施工。

10、 拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助措施使被吊物处于稳定状态。

留设作业通道

拆除工程的施工现场必需有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需求，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应坚持畅通。非作业通道应用警示带隔开，并制造标志牌利于通道口作出警示。

施工组织设计由拆除承包企业技术部门编制，单位技术负责人审核同意，经总监审查同意签字后，方可实施。采用爆破作业方法拆除房屋建筑时，其施工方案或施工组织设计还应经公安部门批准。

拆除承包企业拆除工程要制定应急救援预案，配备抢险救援的器材。从事房屋建筑拆除工程施工的项目经理，技术负责人，员和作业人员，应当接受拆房施工技术培训和教育，持证上岗。