老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时关注房屋的安全，定期对房屋进行房屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。
所以
房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋安全鉴定公司进行房屋安全鉴定检测工作。
鉴定后按一下四个等级评级。
A级：满足正常使用要求，安全。
B级：基本满足正常使用，个别危险，不影响主体使用要求，较为安全。
C级：部分承重不满足日常使用，局部出现险情，局部危房。
D级：房屋整体称重不达标，整体出现险情。
对被鉴定为危房的，一般可分为四类情况进行处理。
1
观察使用
适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2
处理使用
适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3
停止使用
适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4
整体拆除
适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。